Nørregade 3C, 4534 Hørve — Villa · 42 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 76 m², 1 værelser, opført i 1982, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.322 kr/m².924.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 76 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering912.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,00 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.471.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.471.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 28B 4534 Hørve	56 m²	241 m	22-11-2023	425.000 kr.	7.589 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	108 m	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Sølvagervej 43, Vejleby 4534 Hørve	60 m²	662 m	08-10-2025	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	521 m	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	281 m	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Kalundborgvej 38, 1. 4534 Hørve	81 m²	4,6 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	30.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu