Nørregade 34A, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 172 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.035 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 172 m².2.058.152 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.813.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	200 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	168 m	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	571 m	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	158 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Karmarkvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	166 m²	1,3 km	26-05-2026	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	327 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	664 m	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	526 m	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	165 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	118 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu