Nørregade 34, 1., 6330 Padborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.356 kr/m².764.400 kr.
2Boligareal større end typisk60 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.088.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,50 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1998 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 42, 1. th 6330 Padborg	37 m²	108 m	18-11-2024	580.000 kr.	15.676 kr./m²
Frøslevvej 39, kl. 6330 Padborg	60 m²	558 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	17.333 kr./m²
Oksevej 20, 1. 6330 Padborg	45 m²	516 m	26-09-2024	1.180.000 kr.	26.222 kr./m²
Jaruplundvej 7, Bov 6330 Padborg	65 m²	2,0 km	08-02-2026	312.000 kr.	4.800 kr./m²
Bovvej 51, 1. 6330 Padborg	40 m²	926 m	26-11-2023	710.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu