Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Nørregade 32

Villa · 216 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 8.543 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
8543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.193 kr/m².1.606.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.983.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden feb. 2017
394k21,7M42,9M64,2M85,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20171.745.000 kr.I dag · vores estimat1.983.179 kr.Markedet · 1992515.376 kr.Markedet · 1993485.568 kr.Markedet · 1994795.744 kr.Markedet · 1995913.248 kr.Markedet · 1996724.464 kr.Markedet · 19971.185.192 kr.Markedet · 1998991.440 kr.Markedet · 1999866.160 kr.Markedet · 2000549.720 kr.Markedet · 20011.223.424 kr.Markedet · 20021.671.408 kr.Markedet · 20031.733.184 kr.Markedet · 2004970.272 kr.Markedet · 20051.835.352 kr.Markedet · 20061.799.928 kr.Markedet · 20071.732.752 kr.Markedet · 20081.884.168 kr.Markedet · 20091.493.208 kr.Markedet · 20101.960.416 kr.Markedet · 20111.637.712 kr.Markedet · 2012650.376 kr.Markedet · 20131.620.000 kr.Markedet · 20141.210.896 kr.Markedet · 20151.402.056 kr.Markedet · 20161.396.656 kr.Markedet · 2017736.344 kr.Markedet · 20181.534.248 kr.Markedet · 2019814.320 kr.Markedet · 20201.720.224 kr.Markedet · 20211.601.640 kr.Markedet · 20221.914.624 kr.Markedet · 20231.480.248 kr.Markedet · 20241.944.000 kr.Markedet · 20251.246.104 kr.Markedet · 20261.003.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.983.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²268 m10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²685 m18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²694 m22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Tårngade 11
4863 Eskilstrup		178 m²370 m17-10-20231.075.000 kr.6.039 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²790 m12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²1,8 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²1,3 km07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²597 m23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²312 m20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²670 m01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden