Nørregade 3

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.632 kr/m².1.232.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.270.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1999Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26 6440 Augustenborg	149 m²	230 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Nørregade 25 6440 Augustenborg	144 m²	255 m	02-11-2023	1.585.000 kr.	11.007 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	247 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	84 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	409 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Violvej 3 6440 Augustenborg	151 m²	520 m	11-06-2025	1.530.000 kr.	10.132 kr./m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	465 m	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Blæsborg 2 6440 Augustenborg	150 m²	653 m	26-02-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	276 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Midtkobbel 2A 6440 Augustenborg	134 m²	62 m	30-07-2024	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu