Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Nørregade 3

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 492 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.006 kr/m².2.696.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.019.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,13 pct. siden jul. 2017
680k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.510.000 kr.30. nov. 20201.845.000 kr.31. aug. 20231.785.000 kr.I dag · vores estimat3.019.000 kr.Markedet · 1992859.680 kr.Markedet · 1993855.520 kr.Markedet · 1994908.320 kr.Markedet · 1995765.280 kr.Markedet · 1996877.440 kr.Markedet · 19971.170.560 kr.Markedet · 19981.098.880 kr.Markedet · 1999796.800 kr.Markedet · 20001.106.720 kr.Markedet · 20011.403.520 kr.Markedet · 20021.316.160 kr.Markedet · 20031.297.280 kr.Markedet · 20041.540.160 kr.Markedet · 20051.556.640 kr.Markedet · 20062.103.360 kr.Markedet · 20072.043.200 kr.Markedet · 20082.432.480 kr.Markedet · 20092.105.600 kr.Markedet · 20101.777.760 kr.Markedet · 20111.886.400 kr.Markedet · 20121.193.600 kr.Markedet · 20131.813.280 kr.Markedet · 20141.810.240 kr.Markedet · 20151.828.160 kr.Markedet · 20161.949.760 kr.Markedet · 20171.791.360 kr.Markedet · 20181.896.000 kr.Markedet · 20192.008.800 kr.Markedet · 20202.180.800 kr.Markedet · 20212.329.600 kr.Markedet · 20222.785.280 kr.Markedet · 20232.400.000 kr.Markedet · 20242.511.040 kr.Markedet · 20252.513.600 kr.Markedet · 20262.701.280 kr.Markedet · 20273.400.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
3.019.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.845.000 kr.
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte1.510.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellig Andersvej 13
4200 Slagelse		166 m²245 m19-04-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²
Ndr.Ringgade 45
4200 Slagelse		152 m²272 m14-07-20262.695.000 kr.17.730 kr./m²
Platanvej 15
4200 Slagelse		155 m²426 m29-09-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²640 m31-08-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²640 m22-06-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Holbergsgade 23
4200 Slagelse		161 m²727 m08-10-20253.595.000 kr.22.329 kr./m²
Orgelvej 6
4200 Slagelse		160 m²873 m16-01-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Holbergsgade 1
4200 Slagelse		160 m²880 m17-04-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Østerbro 46
4200 Slagelse		160 m²900 m11-02-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Lindevej 8
4200 Slagelse		152 m²512 m27-04-20252.175.000 kr.14.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden