Nørregade 28, 4863 Eskilstrup — Villa · 142 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.688 kr/m².1.112.950 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.470.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	537 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	719 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	330 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	549 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	592 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	499 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	728 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	619 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	584 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	613 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu