Nørregade 27, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 369 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 13.995 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 13995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 369 m².2.786.688 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.960.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks 7470 Karup J	283 m²	1,7 km	30-07-2024	3.500.000 kr.	12.367 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	964 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Rugvænget 3, Frederiks 7470 Karup J	229 m²	1,4 km	19-10-2023	1.195.000 kr.	5.218 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	1,0 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	1,3 km	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Firehusevej 8A 7470 Karup J	294 m²	3,3 km	14-10-2024	3.420.000 kr.	11.633 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	1,2 km	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	3,0 km	12-11-2025	1.940.000 kr.	7.433 kr./m²
Tinghøjvej 36A, Havredal 7470 Karup J	190 m²	3,5 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Ravnsbjergvej 5, Skelhøje 7470 Karup J	195 m²	3,9 km	19-09-2024	975.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu