Nørregade 26

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.986 kr/m².1.295.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.346.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,86 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	230 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Nørregade 25 6440 Augustenborg	144 m²	54 m	02-11-2023	1.585.000 kr.	11.007 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	20 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	152 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	241 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Violvej 3 6440 Augustenborg	151 m²	364 m	11-06-2025	1.530.000 kr.	10.132 kr./m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	272 m	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	292 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Blæsborg 2 6440 Augustenborg	150 m²	675 m	26-02-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	148 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu