Nørregade 25

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.137 kr/m².1.283.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.319.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,75 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1979majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26 6440 Augustenborg	149 m²	54 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	255 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	40 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	185 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	188 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	114 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Blæsborg 7 6440 Augustenborg	144 m²	699 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Falkevej 2 6440 Augustenborg	137 m²	333 m	17-04-2024	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	224 m	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Falkevej 4 6440 Augustenborg	137 m²	350 m	17-06-2025	1.520.000 kr.	11.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu