Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4534 Hørve

Nørregade 25

Villa · 216 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.966 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1952
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
2966 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.161 kr/m².1.762.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.984.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,05 pct. siden apr. 2024
348k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.984.757 kr.Markedet · 1992989.496 kr.Markedet · 1993502.632 kr.Markedet · 1994677.808 kr.Markedet · 1995723.384 kr.Markedet · 1996779.112 kr.Markedet · 19971.083.024 kr.Markedet · 1998745.632 kr.Markedet · 19991.615.680 kr.Markedet · 20001.062.936 kr.Markedet · 20011.218.240 kr.Markedet · 2002897.480 kr.Markedet · 20031.292.328 kr.Markedet · 20041.799.712 kr.Markedet · 20051.695.816 kr.Markedet · 20061.809.432 kr.Markedet · 20072.307.096 kr.Markedet · 20082.813.184 kr.Markedet · 20091.974.888 kr.Markedet · 20101.012.824 kr.Markedet · 20111.044.792 kr.Markedet · 20122.086.992 kr.Markedet · 20131.192.536 kr.Markedet · 20141.777.248 kr.Markedet · 20151.186.056 kr.Markedet · 20162.073.600 kr.Markedet · 20171.793.880 kr.Markedet · 20181.541.160 kr.Markedet · 20191.865.376 kr.Markedet · 20201.922.832 kr.Markedet · 20212.419.200 kr.Markedet · 20222.399.976 kr.Markedet · 20231.576.368 kr.Markedet · 20241.700.568 kr.Markedet · 20252.813.832 kr.Markedet · 20262.366.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.984.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2010jun.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 8
4534 Hørve		209 m²327 m06-02-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²536 m15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby
4534 Hørve		206 m²950 m07-10-20232.900.000 kr.14.078 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby
4534 Hørve		227 m²1,2 km01-02-2024437.500 kr.1.927 kr./m²
Bakkedraget 53
4534 Hørve		196 m²855 m30-10-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²1,5 km09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Hørve Kirkevej 25
4534 Hørve		178 m²432 m03-06-20241.650.000 kr.9.270 kr./m²
Skolegade 33
4534 Hørve		170 m²175 m07-01-20261.650.000 kr.9.706 kr./m²
Fladehøj 55
4534 Hørve		180 m²773 m28-09-20251.840.000 kr.10.222 kr./m²
Skolegade 22
4534 Hørve		156 m²82 m02-11-20251.650.000 kr.10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden