Nørregade 23A, 8850 Bjerringbro — Villa · 56 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 390 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 192 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.634 kr/m².1.011.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering723.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2014Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 51 8850 Bjerringbro	87 m²	375 m	04-07-2026	1.345.000 kr.	15.460 kr./m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	1,1 km	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	1,0 km	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	613 m	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	131 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	644 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	634 m	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	907 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	515 m	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	437 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu