Nørregade 22

Villa · 165 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.560 kr/m².2.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 334% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.578.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 662.500 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2000majEjerskifte662.500 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 15 8370 Hadsten	122 m²	123 m	03-08-2026	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Anemonevej 11 8370 Hadsten	164 m²	310 m	13-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Resedavej 10A 8370 Hadsten	159 m²	130 m	20-08-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	369 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²
Ellemosevej 11 8370 Hadsten	165 m²	518 m	01-10-2025	2.525.000 kr.	15.303 kr./m²
Norgesvej 15 8370 Hadsten	164 m²	665 m	02-10-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Skovvej 16 8370 Hadsten	153 m²	152 m	11-02-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Vibevej 6 8370 Hadsten	162 m²	717 m	15-01-2024	3.125.000 kr.	19.290 kr./m²
Vinterslevvej 62 8370 Hadsten	153 m²	310 m	16-07-2026	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	678 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu