Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørregade 22, 2.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²
Erhvervsareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.330 kr/m².3.407.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.654.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden jul. 1999
287k889k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1999663.000 kr.31. mar. 20101.000.000 kr.30. apr. 20191.375.000 kr.1. sep. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat2.654.832 kr.Markedet · 1992365.904 kr.Markedet · 1993287.028 kr.Markedet · 1994763.140 kr.Markedet · 1995965.496 kr.Markedet · 1996642.852 kr.Markedet · 1997541.044 kr.Markedet · 1998600.264 kr.Markedet · 1999670.404 kr.Markedet · 2000770.868 kr.Markedet · 2001773.892 kr.Markedet · 2002724.332 kr.Markedet · 2003879.900 kr.Markedet · 2004857.976 kr.Markedet · 20051.091.160 kr.Markedet · 20061.292.256 kr.Markedet · 20071.443.288 kr.Markedet · 20081.821.960 kr.Markedet · 20091.941.324 kr.Markedet · 20101.536.612 kr.Markedet · 20111.285.704 kr.Markedet · 20121.486.464 kr.Markedet · 20131.287.720 kr.Markedet · 20141.143.072 kr.Markedet · 20151.415.904 kr.Markedet · 20161.561.896 kr.Markedet · 20171.602.468 kr.Markedet · 20181.865.136 kr.Markedet · 20191.905.540 kr.Markedet · 20202.017.680 kr.Markedet · 20212.137.884 kr.Markedet · 20222.274.972 kr.Markedet · 20231.985.424 kr.Markedet · 20241.944.684 kr.Markedet · 20252.188.872 kr.Markedet · 20262.094.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg
663.000 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
1. sep. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.654.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte663.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 31C, 1. th
5000 Odense C		77 m²47 m03-09-20251.875.000 kr.24.351 kr./m²
Nørregade 45C, st.
5000 Odense C		94 m²85 m01-04-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Nørregade 24, 2.
5000 Odense C		72 m²8 m28-09-20262.450.000 kr.34.028 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²42 m08-10-20264.990.000 kr.51.979 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²42 m03-12-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv
5000 Odense C		96 m²47 m20-07-20263.995.000 kr.41.615 kr./m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²42 m08-10-20264.990.000 kr.80.484 kr./m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²42 m03-12-20244.150.000 kr.66.935 kr./m²
Nørregade 18, 2. th
5000 Odense C		109 m²42 m19-12-20232.825.000 kr.25.917 kr./m²
Nørregade 45D, 1.
5000 Odense C		112 m²105 m06-10-20242.750.000 kr.24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden