Nørregade 18, Vivild

Villa · 114 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 7.028 kr/m² × 114 m².801.192 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.042.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1997 · Alm. Salg: 545.000 kr.
28. aug. 2001 · Alm. Salg: 590.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte990.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1997okt.Ejerskifte545.000 kr.
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	551 m	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	319 m	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	320 m	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	688 m	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	713 m	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	128 m²	505 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	520 m	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	489 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	494 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	534 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu