Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4534 Hørve

Nørregade 18

Villa · 276 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 898 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.844 kr/m².1.757.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.787.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden maj 2020
445k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202418. maj 20202.800.000 kr.I dag · vores estimat2.787.448 kr.Markedet · 19921.264.356 kr.Markedet · 1993642.252 kr.Markedet · 1994866.088 kr.Markedet · 1995924.324 kr.Markedet · 1996995.532 kr.Markedet · 19971.383.864 kr.Markedet · 1998952.752 kr.Markedet · 19992.064.480 kr.Markedet · 20001.358.196 kr.Markedet · 20011.556.640 kr.Markedet · 20021.146.780 kr.Markedet · 20031.651.308 kr.Markedet · 20042.299.632 kr.Markedet · 20052.166.876 kr.Markedet · 20062.312.052 kr.Markedet · 20072.947.956 kr.Markedet · 20083.594.624 kr.Markedet · 20092.523.468 kr.Markedet · 20101.294.164 kr.Markedet · 20111.335.012 kr.Markedet · 20122.666.712 kr.Markedet · 20131.523.796 kr.Markedet · 20142.270.928 kr.Markedet · 20151.515.516 kr.Markedet · 20162.649.600 kr.Markedet · 20172.292.180 kr.Markedet · 20181.969.260 kr.Markedet · 20192.383.536 kr.Markedet · 20202.456.952 kr.Markedet · 20213.091.200 kr.Markedet · 20223.066.636 kr.Markedet · 20232.014.248 kr.Markedet · 20242.172.948 kr.Markedet · 20253.595.452 kr.Markedet · 20263.024.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.787.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 25
4534 Hørve		216 m²128 m03-03-20241.600.000 kr.7.407 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²505 m15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Kildevej 8
4534 Hørve		209 m²381 m06-02-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby
4534 Hørve		227 m²1,1 km01-02-2024437.500 kr.1.927 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby
4534 Hørve		206 m²874 m07-10-20232.900.000 kr.14.078 kr./m²
Bakkedraget 53
4534 Hørve		196 m²817 m30-10-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Hørve Kirkevej 25
4534 Hørve		178 m²517 m03-06-20241.650.000 kr.9.270 kr./m²
Skolegade 33
4534 Hørve		170 m²292 m07-01-20261.650.000 kr.9.706 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²1,5 km09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Fladehøj 55
4534 Hørve		180 m²718 m28-09-20251.840.000 kr.10.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden