Nørregade 15

Villa · 240 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 711 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Erhvervsareal: 66 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.224 kr/m².2.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.641.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,35 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 6 5330 Munkebo	168 m²	113 m	09-07-2024	1.635.000 kr.	9.732 kr./m²
Nørregade 14 5330 Munkebo	146 m²	63 m	02-10-2025	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	1,7 km	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Fjordvej 94 5330 Munkebo	196 m²	562 m	18-01-2024	1.825.000 kr.	9.311 kr./m²
Snekkeled 28 5330 Munkebo	226 m²	1,7 km	12-11-2025	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	1,3 km	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	919 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Strandlystvej 44 5330 Munkebo	195 m²	924 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	1,3 km	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Diget 10 5330 Munkebo	262 m²	2,1 km	20-01-2024	4.925.000 kr.	18.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu