Nørregade 14, Vellev

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.344 kr/m².1.414.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.568.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,45 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	28 m	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	2,4 km	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	1,9 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	2,4 km	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	2,4 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	2,4 km	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Enslevvej 22, Enslev 8860 Ulstrup	151 m²	2,7 km	07-08-2025	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	2,4 km	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	2,3 km	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	2,7 km	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu