Nørregade 12B, st. th, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.157 kr/m².1.522.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering620.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,81 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	887 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Agtrupvej 11, st. 6000 Kolding	40 m²	1,3 km	20-11-2024	1.700.000 kr.	42.500 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	897 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Dyrehavevej 145, 1. 6000 Kolding	50 m²	530 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Tøndervej 20A 6000 Kolding	38 m²	909 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	1,3 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Utzonsgade 18, 1. 6000 Kolding	54 m²	222 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	94 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	1,8 km	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	1,3 km	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu