Nørregade 12

Villa · 121 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.498 kr/m².2.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.012.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 295.000 kr.
28. feb. 2001 · Alm. Salg: 417.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte417.500 kr.
1993sep.Ejerskifte295.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 15 8370 Hadsten	122 m²	26 m	03-08-2026	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Platanvej 2 8370 Hadsten	120 m²	40 m	16-02-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	150 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	427 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Østervangsvej 12 8370 Hadsten	121 m²	512 m	06-09-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	719 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Pilevej 2A 8370 Hadsten	125 m²	482 m	10-10-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Ranunkelvej 3 8370 Hadsten	124 m²	593 m	10-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Jupitervej 18 8370 Hadsten	120 m²	778 m	27-08-2026	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	603 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu