Nørregade 11, 2.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 559 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.932 kr/m².3.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 25.972 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering4.965.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,86 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.067.908 kr.
I dag · vores estimat: 4.965.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2020nov.Ejerskifte
Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.067.908 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 31A, 2. 1 5000 Odense C	113 m²	87 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Nørregade 45D, 1. 5000 Odense C	112 m²	160 m	06-10-2024	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Nørregade 18, 2. th 5000 Odense C	109 m²	26 m	19-12-2023	2.825.000 kr.	25.917 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	96 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	106 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Nørregade 45C, st. 5000 Odense C	94 m²	141 m	01-04-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th 5000 Odense C	77 m²	96 m	03-09-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv 5000 Odense C	153 m²	119 m	06-08-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th 5000 Odense C	156 m²	354 m	03-07-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. th 5000 Odense C	156 m²	354 m	11-03-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu