Nørregade 1, Vellev

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.545 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 6545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.867 kr/m².2.132.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.072.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,56 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	66 m	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	405 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	1,9 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	2,4 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev 8860 Ulstrup	186 m²	2,1 km	25-09-2025	3.595.000 kr.	19.328 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	1,9 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	2,0 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	2,2 km	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	1,5 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	2,3 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu