Nørregårdsvej 96

Villa · 187 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.175 kr/m².6.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering8.026.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,97 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.026.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1992majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	231 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	169 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	98 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	205 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	622 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	766 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	67 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	675 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	779 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	235 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu