Nørregårdsvej 9, Magleby

Villa · 119 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 20.520 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 20520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 119 m².1.414.791 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.451.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,22 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1998Bygget
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 5, Magleby 4672 Klippinge	165 m²	372 m	12-01-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	1,9 km	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	2,2 km	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	2,0 km	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby 4672 Klippinge	126 m²	2,1 km	17-06-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	2,0 km	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	3,3 km	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	2,0 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	4,1 km	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	4,2 km	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu