Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Nørregårdsvej 8

Villa · 245 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 22.064 m², 7 værelser, opført i 1884. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
22064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.592 kr/m².1.977.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.916.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,62 pct. siden apr. 2021
322k2,5M4,7M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20213.075.000 kr.16. jun. 2026700.000 kr.I dag · vores estimat2.916.308 kr.Markedet · 19921.005.725 kr.Markedet · 1993656.600 kr.Markedet · 1994447.860 kr.Markedet · 1995997.395 kr.Markedet · 1996903.805 kr.Markedet · 1997858.480 kr.Markedet · 19981.221.080 kr.Markedet · 1999935.900 kr.Markedet · 20001.650.320 kr.Markedet · 20011.764.490 kr.Markedet · 20021.389.885 kr.Markedet · 20031.530.515 kr.Markedet · 2004802.620 kr.Markedet · 20052.535.015 kr.Markedet · 20061.921.780 kr.Markedet · 20072.384.095 kr.Markedet · 20082.289.280 kr.Markedet · 20092.216.760 kr.Markedet · 20102.521.050 kr.Markedet · 20111.841.910 kr.Markedet · 20121.926.925 kr.Markedet · 20132.384.585 kr.Markedet · 2014396.165 kr.Markedet · 20152.646.000 kr.Markedet · 20161.563.835 kr.Markedet · 2017970.690 kr.Markedet · 20181.265.425 kr.Markedet · 20192.080.540 kr.Markedet · 20201.611.365 kr.Markedet · 20212.101.610 kr.Markedet · 20222.067.800 kr.Markedet · 20232.123.415 kr.Markedet · 20242.055.060 kr.Markedet · 20252.496.305 kr.Markedet · 20262.694.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.916.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 10
5771 Stenstrup		140 m²88 m27-01-20251.680.000 kr.12.000 kr./m²
Rårudvej 4
5771 Stenstrup		226 m²1,5 km19-05-20252.395.000 kr.10.597 kr./m²
Assensvej 89
5771 Stenstrup		208 m²1,4 km30-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby
5771 Stenstrup		180 m²1,0 km01-06-20251.545.000 kr.8.583 kr./m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²3,0 km11-03-20241.550.000 kr.6.175 kr./m²
Skolevej 10
5771 Stenstrup		218 m²2,5 km01-01-20262.275.000 kr.10.436 kr./m²
Smedegårdsvej 3
5771 Stenstrup		177 m²1,2 km12-05-20252.300.000 kr.12.994 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby
5771 Stenstrup		175 m²1,3 km16-01-20251.980.000 kr.11.314 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby
5771 Stenstrup		169 m²1,3 km14-10-20242.500.000 kr.14.793 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby
5771 Stenstrup		172 m²1,4 km03-06-20241.950.000 kr.11.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden