Nørregårdsvej 5, Magleby

Villa · 165 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.546 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 165 m².1.961.685 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.040.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,73 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.450.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebyvej 23, Magleby 4672 Klippinge	162 m²	2,0 km	18-06-2026	2.245.000 kr.	13.858 kr./m²
Pilevej 9, Magleby 4672 Klippinge	175 m²	2,3 km	30-10-2024	2.925.000 kr.	16.714 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	1,8 km	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby 4672 Klippinge	126 m²	1,9 km	17-06-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	1,7 km	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	4,1 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	2,0 km	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	1,8 km	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	4,0 km	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	4,0 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu