Nørregårdsvej 28, Ølsted

Landejendom · 244 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 535.723 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 535723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.454 kr/m².2.824.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)535723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.875.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,02 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 9.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.875.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg9.420.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	1,4 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested 5672 Broby	265 m²	2,5 km	23-01-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	3,2 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	4,1 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	2,8 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	5,1 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	5,1 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	4,8 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	4,4 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	4,6 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu