Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 261

Rækkehus · 103 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.639 kr/m².5.467.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 40.911 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.212.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+387,56 pct. siden okt. 2005
494k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20052.995.000 kr.31. jul. 20221.069.122 kr.I dag · vores estimat5.212.614 kr.Markedet · 1992793.100 kr.Markedet · 1993690.821 kr.Markedet · 1994739.025 kr.Markedet · 1995738.201 kr.Markedet · 1996849.029 kr.Markedet · 19971.078.307 kr.Markedet · 19981.121.361 kr.Markedet · 1999494.194 kr.Markedet · 20001.313.971 kr.Markedet · 20011.355.274 kr.Markedet · 20021.371.342 kr.Markedet · 20031.988.003 kr.Markedet · 20041.817.229 kr.Markedet · 20051.972.347 kr.Markedet · 20062.660.490 kr.Markedet · 20072.676.764 kr.Markedet · 20082.446.250 kr.Markedet · 20092.128.701 kr.Markedet · 20102.337.688 kr.Markedet · 20111.655.828 kr.Markedet · 20122.311.011 kr.Markedet · 20132.265.073 kr.Markedet · 20142.317.500 kr.Markedet · 20152.313.071 kr.Markedet · 20162.693.656 kr.Markedet · 20172.813.857 kr.Markedet · 20183.041.899 kr.Markedet · 20193.235.848 kr.Markedet · 20203.081.039 kr.Markedet · 20213.614.579 kr.Markedet · 20223.862.500 kr.Markedet · 20233.258.199 kr.Markedet · 20243.732.617 kr.Markedet · 20254.400.057 kr.Markedet · 20264.759.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.069.122 kr.
I dag · vores estimat
5.212.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte1.069.122 kr.
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 279
2610 Rødovre		100 m²117 m10-06-20265.645.000 kr.56.450 kr./m²
Nørregårdsvej 216
2610 Rødovre		98 m²374 m29-03-20254.175.000 kr.42.602 kr./m²
Nørregårdsvej 222
2610 Rødovre		98 m²381 m20-03-20243.100.000 kr.31.633 kr./m²
Nørregårdsvej 235
2610 Rødovre		126 m²44 m28-09-20266.700.000 kr.53.175 kr./m²
Nørregårdsvej 251
2610 Rødovre		126 m²55 m16-10-20256.950.000 kr.55.159 kr./m²
Nørregårdsvej 291
2610 Rødovre		126 m²138 m26-02-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 185
2610 Rødovre		127 m²120 m15-11-20245.150.000 kr.40.551 kr./m²
Nørregårdsvej 146
2610 Rødovre		131 m²86 m04-09-20245.600.000 kr.42.748 kr./m²
Nørregårdsvej 138
2610 Rødovre		131 m²101 m29-11-20244.857.000 kr.37.076 kr./m²
Nørregårdsvej 132
2610 Rødovre		131 m²129 m11-05-20267.300.000 kr.55.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden