Nørregårdsvej 24, Ølsted, 5672 Broby — Villa · 108 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.631 kr/m².1.034.431 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering819.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted 5672 Broby	209 m²	127 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	2,4 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Østergade 66, Allested 5672 Broby	115 m²	2,4 km	21-04-2024	1.015.000 kr.	8.826 kr./m²
Møllebakken 57 5672 Broby	114 m²	2,5 km	28-06-2026	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	2,4 km	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	2,3 km	28-07-2026	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	2,5 km	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Broholmvej 12, Vejle 5672 Broby	114 m²	2,7 km	14-08-2025	1.044.315 kr.	9.161 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	3,0 km	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	2,9 km	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu