Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Nørregårdsvej 19, Ølsted

Villa · 209 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 8.160 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
8160 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.143 kr/m².1.927.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 9.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 7.913 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.109.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden jul. 2024
330k811k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat2.109.791 kr.Markedet · 1992749.056 kr.Markedet · 1993639.958 kr.Markedet · 1994566.390 kr.Markedet · 1995782.287 kr.Markedet · 1996764.104 kr.Markedet · 19971.475.122 kr.Markedet · 1998981.673 kr.Markedet · 19991.150.336 kr.Markedet · 20001.270.929 kr.Markedet · 20011.053.778 kr.Markedet · 2002994.004 kr.Markedet · 2003728.365 kr.Markedet · 20041.263.614 kr.Markedet · 20051.373.339 kr.Markedet · 20061.544.719 kr.Markedet · 20071.567.500 kr.Markedet · 20081.796.146 kr.Markedet · 2009723.767 kr.Markedet · 20101.122.957 kr.Markedet · 20111.532.806 kr.Markedet · 20121.121.285 kr.Markedet · 20131.267.585 kr.Markedet · 2014570.779 kr.Markedet · 20151.221.187 kr.Markedet · 20161.027.653 kr.Markedet · 20172.120.096 kr.Markedet · 20181.548.063 kr.Markedet · 20191.017.203 kr.Markedet · 20201.776.500 kr.Markedet · 20211.683.077 kr.Markedet · 20221.890.405 kr.Markedet · 20231.125.256 kr.Markedet · 20241.414.721 kr.Markedet · 20251.720.070 kr.Markedet · 20261.629.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølstedgårdsvej 8, Ølsted
5672 Broby		188 m²824 m27-07-20242.295.000 kr.12.207 kr./m²
Storkevej 4, Allested
5672 Broby		204 m²2,2 km10-09-20252.200.000 kr.10.784 kr./m²
Møllebakken 18, Allested
5672 Broby		204 m²2,7 km05-01-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Fasanvej 26, Allested
5672 Broby		196 m²2,4 km25-04-20263.100.000 kr.15.816 kr./m²
Fasanvej 3, Allested
5672 Broby		178 m²2,3 km18-10-20231.922.500 kr.10.801 kr./m²
Ståbyvej 24, Ståby
5672 Broby		159 m²1,7 km28-01-20241.030.000 kr.6.478 kr./m²
Ruevej 15, Vejle
5672 Broby		217 m²3,3 km19-09-20242.774.000 kr.12.783 kr./m²
Banevænget 19, Allested
5672 Broby		169 m²2,7 km22-12-20231.500.000 kr.8.876 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk
5672 Broby		192 m²3,6 km16-02-20241.295.000 kr.6.745 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle
5672 Broby		176 m²3,0 km06-06-20251.860.000 kr.10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden