Nørregårdsvej 15

Villa · 136 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 22.412 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 22412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.785 kr/m².2.941.100 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.052.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1988majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	244 m	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	1,0 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	1,3 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	1,7 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	1,5 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	1,5 km	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	1,9 km	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	1,9 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	1,4 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	2,7 km	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu