Nørregårdsvej 14, Ølsted, 5672 Broby — Villa · 136 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.706 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.694 kr/m².1.246.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.603.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted 5672 Broby	209 m²	232 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Lærkevej 24, Allested 5672 Broby	135 m²	2,5 km	03-04-2024	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Nygade 2, Vejle 5672 Broby	134 m²	2,5 km	22-02-2024	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Østergade 53, Allested 5672 Broby	132 m²	2,6 km	04-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	2,8 km	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Rypevej 9, Allested 5672 Broby	127 m²	2,3 km	20-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Kirkevej 12, Vejle 5672 Broby	129 m²	2,6 km	01-10-2026	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	1,9 km	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	2,6 km	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	2,8 km	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu