Nørregårdsvej 127

Villa · 150 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 654 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.035 kr/m².6.016.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering7.615.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,20 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.615.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.250.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	62 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	195 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	123 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	105 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	870 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	727 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	161 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	778 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	884 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	259 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu