Nørreeng 7, Trørød

Villa · 254 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.388 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 254 m².13.790.676 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.477.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,73 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 16.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.477.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	60 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Nørreeng 2, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	63 m	29-05-2025	6.675.000 kr.	45.719 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	703 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	282 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	396 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	403 m	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	1,2 km	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	906 m	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	906 m	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	352 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu