Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørredigevej 130, Gjøl

Villa · 225 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.071 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
4071 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.421 kr/m² × 225 m².2.344.725 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.987.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden feb. 2025
205k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat1.987.472 kr.Markedet · 1992645.975 kr.Markedet · 1993580.725 kr.Markedet · 1994915.525 kr.Markedet · 1995831.150 kr.Markedet · 1996771.525 kr.Markedet · 19971.064.925 kr.Markedet · 1998204.525 kr.Markedet · 19991.009.575 kr.Markedet · 20001.032.075 kr.Markedet · 20011.605.825 kr.Markedet · 20021.142.100 kr.Markedet · 20031.485.450 kr.Markedet · 20041.009.575 kr.Markedet · 20051.172.925 kr.Markedet · 20061.351.125 kr.Markedet · 20071.801.125 kr.Markedet · 20081.130.175 kr.Markedet · 20091.838.925 kr.Markedet · 20101.733.175 kr.Markedet · 20111.878.300 kr.Markedet · 20122.236.950 kr.Markedet · 20131.857.825 kr.Markedet · 20141.798.425 kr.Markedet · 20151.828.125 kr.Markedet · 20161.872.900 kr.Markedet · 20172.500.200 kr.Markedet · 20181.731.600 kr.Markedet · 20192.208.150 kr.Markedet · 20202.730.150 kr.Markedet · 20212.768.175 kr.Markedet · 20222.926.575 kr.Markedet · 20232.629.575 kr.Markedet · 20243.131.775 kr.Markedet · 20252.864.250 kr.Markedet · 20263.500.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.987.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2006majEjerskifte
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsgade 121, Gjøl
9440 Aabybro		207 m²2,3 km12-10-20252.400.000 kr.11.594 kr./m²
Limfjordsgade 107, Gjøl
9440 Aabybro		181 m²2,2 km08-05-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Hammergårdsvej 20, Gjøl
9440 Aabybro		184 m²2,3 km03-12-20242.885.000 kr.15.679 kr./m²
Limfjordsgade 92, Gjøl
9440 Aabybro		171 m²2,1 km27-10-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²
Torpet 4, Gjøl
9440 Aabybro		162 m²1,9 km19-11-20241.612.500 kr.9.954 kr./m²
Fjordglimt 6, Gjøl
9440 Aabybro		159 m²2,0 km11-08-20252.100.000 kr.13.208 kr./m²
Bejlegårdsvej 4, Gjøl
9440 Aabybro		152 m²2,2 km14-05-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl
9440 Aabybro		149 m²2,3 km11-12-20231.295.000 kr.8.691 kr./m²
Fjordglimt 4, Gjøl
9440 Aabybro		140 m²2,1 km15-11-20231.970.000 kr.14.071 kr./m²
Isbakkevej 24, Gjøl
9440 Aabybro		162 m²2,9 km14-04-20241.400.000 kr.8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden