Nørredamsvej 9, Stenild, 9500 Hobro — Villa · 96 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.232 kr/m².929.395 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 8.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering609.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2018 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	101 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	3,9 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	3,9 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	5,0 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	3,5 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	4,2 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	4,4 km	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	6,8 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	3,6 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	5,0 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu