Nørrebrogade 49

Villa · 114 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.657 kr/m².2.166.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 18.702 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.903.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,77 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
2. maj 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 64 6700 Esbjerg	114 m²	207 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	146 m	31-07-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	146 m	18-05-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Nørrebrogade 51 6700 Esbjerg	109 m²	8 m	16-07-2024	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Nørrebrogade 7 6700 Esbjerg	103 m²	314 m	23-06-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Nørrebrogade 72 6700 Esbjerg	131 m²	164 m	22-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Nørrebrogade 3 6700 Esbjerg	129 m²	331 m	29-10-2024	2.215.000 kr.	17.171 kr./m²
Nørrebrogade 54 6700 Esbjerg	91 m²	266 m	03-06-2024	2.133.000 kr.	23.440 kr./m²
Nørrebrogade 90 6700 Esbjerg	160 m²	54 m	24-07-2025	2.265.000 kr.	14.156 kr./m²
Frihedsvej 11 6700 Esbjerg	116 m²	233 m	14-12-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu