Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Nørrebrogade 45

Villa · 137 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 433 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
936.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.524 kr/m².2.146.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 18.702 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk137 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.130.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden jul. 2020
539k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.999.000 kr.I dag · vores estimat2.130.926 kr.Markedet · 1992539.232 kr.Markedet · 1993619.240 kr.Markedet · 1994650.887 kr.Markedet · 1995705.550 kr.Markedet · 1996831.179 kr.Markedet · 19971.052.160 kr.Markedet · 19981.016.814 kr.Markedet · 1999910.502 kr.Markedet · 2000896.391 kr.Markedet · 2001987.359 kr.Markedet · 20021.044.899 kr.Markedet · 20031.004.073 kr.Markedet · 20041.110.796 kr.Markedet · 20051.142.169 kr.Markedet · 20061.351.231 kr.Markedet · 20071.704.965 kr.Markedet · 20082.199.398 kr.Markedet · 20091.810.318 kr.Markedet · 20101.605.092 kr.Markedet · 20112.056.370 kr.Markedet · 20121.775.246 kr.Markedet · 20132.095.278 kr.Markedet · 20141.766.889 kr.Markedet · 20151.797.577 kr.Markedet · 20161.886.216 kr.Markedet · 20172.418.461 kr.Markedet · 20181.903.478 kr.Markedet · 20191.863.337 kr.Markedet · 20202.226.250 kr.Markedet · 20212.568.750 kr.Markedet · 20222.317.081 kr.Markedet · 20232.807.815 kr.Markedet · 20242.548.474 kr.Markedet · 20252.503.675 kr.Markedet · 20262.371.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
I dag · vores estimat
2.130.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 72
6700 Esbjerg		131 m²131 m22-06-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Nørrebrogade 3
6700 Esbjerg		129 m²298 m29-10-20242.215.000 kr.17.171 kr./m²
Nørrebrogade 90
6700 Esbjerg		160 m²25 m24-07-20252.265.000 kr.14.156 kr./m²
Nørrebrogade 49
6700 Esbjerg		114 m²33 m17-12-20232.600.000 kr.22.807 kr./m²
Nørrebrogade 64
6700 Esbjerg		114 m²174 m15-01-20251.600.000 kr.14.035 kr./m²
Nørrebrogade 76
6700 Esbjerg		112 m²113 m31-07-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Nørrebrogade 76
6700 Esbjerg		112 m²113 m18-05-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Nørrebrogade 51
6700 Esbjerg		109 m²41 m16-07-20242.200.000 kr.20.183 kr./m²
Nørrebrogade 7
6700 Esbjerg		103 m²281 m23-06-20251.500.000 kr.14.563 kr./m²
Nørrebrogade 54
6700 Esbjerg		91 m²233 m03-06-20242.133.000 kr.23.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden