Nørrebrogade 32, st. 1., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 1623 m²
Bebygget areal: 541 m²
Erhvervsareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.936 kr/m².1.801.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 11.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.107 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.425.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1969Bygget
1967sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	279 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Nørrebrogade 5, 2. 8900 Randers C	127 m²	269 m	03-02-2026	1.348.000 kr.	10.614 kr./m²
Splejservej 21, 1. tv 8900 Randers C	99 m²	235 m	02-01-2024	1.735.000 kr.	17.525 kr./m²
Thorsgade 35, 12. 71 8900 Randers C	101 m²	555 m	09-11-2025	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Gethersvej 28, 3. 8900 Randers C	100 m²	834 m	28-08-2025	1.607.500 kr.	16.075 kr./m²
Møllestræde 2C, 2. 8900 Randers C	105 m²	782 m	31-07-2024	1.715.000 kr.	16.333 kr./m²
Nyvangsvej 7, 1. 8900 Randers C	98 m²	714 m	22-11-2023	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Vognmandsgade 7, 1. 4 8900 Randers C	99 m²	825 m	20-01-2026	2.325.000 kr.	23.485 kr./m²
Rosengade 3, 1. 8900 Randers C	99 m²	874 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E 8900 Randers C	100 m²	996 m	21-01-2026	1.735.000 kr.	17.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu