Nørrebrogade 32, 3. 20., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 1623 m²
Bebygget areal: 541 m²
Erhvervsareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.054 kr/m².2.125.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 11.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.107 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.568.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1969Bygget
1967sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 5, 2. 8900 Randers C	127 m²	269 m	03-02-2026	1.348.000 kr.	10.614 kr./m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	279 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Gethersvej 28, 1. 8900 Randers C	111 m²	834 m	01-04-2025	1.915.000 kr.	17.252 kr./m²
Thorsgade 35, 15. 81 8900 Randers C	116 m²	555 m	04-12-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 55 8900 Randers C	116 m²	555 m	05-12-2024	3.245.000 kr.	27.974 kr./m²
Splejservej 25, st. tv 8900 Randers C	120 m²	278 m	13-08-2024	1.840.000 kr.	15.333 kr./m²
Nyvangsvej 7 8900 Randers C	114 m²	714 m	22-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Splejservej 21, 1. tv 8900 Randers C	99 m²	235 m	02-01-2024	1.735.000 kr.	17.525 kr./m²
Pontoppidansgade 11, st. th 8900 Randers C	108 m²	916 m	14-04-2026	1.530.000 kr.	14.167 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 2. 25 8900 Randers C	113 m²	854 m	27-08-2024	2.865.000 kr.	25.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu