Nørrebro 69, 5900 Rudkøbing — Villa · 77 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 289 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.111 kr/m².1.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 10.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering681.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	638 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	717 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	39 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	322 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	947 m	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	530 m	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	497 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	456 m	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	899 m	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Spangevej 25 5900 Rudkøbing	86 m²	927 m	22-10-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu