Nørrebro 44B, 9881 Bindslev — Villa · 139 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 706 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.867 kr/m².647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 4.027 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering616.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	73 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	765 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	326 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	504 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	721 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	795 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	807 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	407 m	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	725 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Buen 29 9881 Bindslev	119 m²	982 m	10-06-2026	350.000 kr.	2.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu