Nørrebro 163

Villa · 351 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2008. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.711 kr/m².2.407.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 3.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-61,70 pct.
3Boligareal større end typisk351 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.615.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2020jul.Solgt på tvangsauktion2.800.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	1,3 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	2,0 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	1,5 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Jasminvej 11 7900 Nykøbing M	255 m²	1,7 km	28-04-2024	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	3,0 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	1,5 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	1,6 km	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	2,8 km	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	1,9 km	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	1,3 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu