Nørrebjerg 43, 7620 Lemvig — Villa · 203 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², opført i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.439 kr/m².2.222.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebjerg gns: 11.261 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²+21,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.504.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebjerg 15B 7620 Lemvig	182 m²	307 m	16-03-2025	3.135.000 kr.	17.225 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	100 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Nørrebjerg 61 7620 Lemvig	170 m²	147 m	24-11-2023	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	385 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	675 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	376 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	522 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	805 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Torsvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	361 m	25-09-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Frejasvej 13, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	1,1 km	15-09-2025	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu