Nørrealle 2, 6052 Viuf — Villa · 180 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.794 kr/m².4.021.373 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrealle gns: 7.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²+26,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.647.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,78 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.678.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.678.000 kr.
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	35 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	45 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	357 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	491 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	448 m	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Knivskærvej 65 6052 Viuf	178 m²	1,5 km	26-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	403 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	773 m	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	1,1 km	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	167 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu