Nørre Voldgade 8B, 1.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 250 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.956 kr/m².3.705.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.919 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.038.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 8B, st. 7000 Fredericia	120 m²	0 m	08-12-2025	2.610.000 kr.	21.750 kr./m²
Norgesgade 8A, 1. th 7000 Fredericia	155 m²	260 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Vendersgade 18 7000 Fredericia	164 m²	190 m	03-09-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Øster Voldgade 2, 2. 4 7000 Fredericia	155 m²	723 m	25-06-2026	3.107.000 kr.	20.045 kr./m²
Prinsessegade 33, 1. 7000 Fredericia	139 m²	264 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Carolinelund 2, 4. 7000 Fredericia	159 m²	850 m	27-01-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Kongensgade 47A, 1. 7000 Fredericia	166 m²	644 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Øster Voldgade 26D, st. tv 7000 Fredericia	142 m²	835 m	09-11-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. tv 7000 Fredericia	141 m²	829 m	30-09-2024	3.795.000 kr.	26.915 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. tv 7000 Fredericia	141 m²	829 m	08-02-2024	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu