Nørre Voldgade 102

Rækkehus · 223 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 223 m², grund på 191 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.303 kr/m².2.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.499.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Voldgade 70 7000 Fredericia	155 m²	136 m	28-09-2026	1.645.000 kr.	10.613 kr./m²
Nørre Voldgade 68 7000 Fredericia	155 m²	142 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Dronningensgade 55B 7000 Fredericia	206 m²	298 m	15-07-2026	2.975.000 kr.	14.442 kr./m²
Dronningensgade 35 7000 Fredericia	188 m²	172 m	24-07-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Kongensstræde 56 7000 Fredericia	200 m²	644 m	16-06-2025	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Sjællandsgade 78 7000 Fredericia	198 m²	713 m	28-05-2026	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Dronningensgade 49 7000 Fredericia	267 m²	255 m	14-01-2025	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Dalegade 29 7000 Fredericia	163 m²	427 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Dalegade 16 7000 Fredericia	143 m²	388 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Dalegade 23 7000 Fredericia	140 m²	409 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu