Nørre Tranders Vej 87

Villa · 155 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejgaardMedian pris/m² for villa i Vejgaard (9000, sidste 24 mdr.): 23.591 kr/m² × 155 m².3.656.605 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.614.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,68 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
jul.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	55 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	191 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	37 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	413 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	589 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70 9000 Aalborg	107 m²	102 m	21-12-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6 9000 Aalborg	114 m²	749 m	11-09-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96 9000 Aalborg	95 m²	370 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A 9000 Aalborg	91 m²	235 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104 9000 Aalborg	90 m²	441 m	09-04-2024	2.087.500 kr.	23.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu