Nørre Tranders Vej 102

Villa · 78 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.015 kr/m².3.035.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.892.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Tranders Vej 76 9000 Aalborg	73 m²	270 m	10-11-2024	2.098.000 kr.	28.740 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104 9000 Aalborg	90 m²	20 m	09-04-2024	2.087.500 kr.	23.194 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A 9000 Aalborg	91 m²	221 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96 9000 Aalborg	95 m²	52 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70 9000 Aalborg	107 m²	323 m	21-12-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6 9000 Aalborg	114 m²	1,2 km	11-09-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	434 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	606 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	465 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	421 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu