Nørre Snedevej 116, Honum, 8763 Rask Mølle — Villa · 270 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 49.774 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 49774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.203 kr/m².3.455.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.753.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	1,6 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²
Lykkevænget 2 8763 Rask Mølle	282 m²	2,6 km	13-02-2024	5.200.000 kr.	18.440 kr./m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	1,8 km	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Rask Markvej 5 8763 Rask Mølle	192 m²	1,0 km	23-07-2025	3.145.000 kr.	16.380 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	3,9 km	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Møllersmindevej 14B 8763 Rask Mølle	300 m²	3,6 km	12-06-2026	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Boring 47 8763 Rask Mølle	275 m²	4,4 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	11.455 kr./m²
Honum Skovvej 17 8763 Rask Mølle	217 m²	3,2 km	16-08-2025	5.800.000 kr.	26.728 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	2,5 km	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Kalhavevej 32 8763 Rask Mølle	228 m²	3,9 km	23-10-2024	3.600.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu